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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華DC
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：26.9 坪
- 車位坪數：14.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：博愛國小、 縣立博愛國中
鄰近公園： 公兒30公園
生活機能： 全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：博愛國小、 縣立博愛國中
鄰近公園： 公兒30公園
生活機能： 全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源非常適合**「重視學區資源與社區安靜度」的家庭購屋者**。
值得購買的理由：
- 學區與地段優勢明確：竹北博愛校區是長期需求的熱點，加上中華路沿線生活機能成熟，具備良好的保值性。
- 車位使用便利度高：坡道平面式車位在老舊社區或特定地形中較為珍貴，提升日常生活的便利性與轉手價值。
- 居住環境單純：小戶數社區能減少電梯等待時間與人口流動帶來的干擾，符合對隱私要求高的家庭。
建議您注意的事項： 由於位於 2 樓，若您對「採光」、「通風」或「街道噪音」較為敏感，建議在實際看房時，請分別在不同時段（如晚間、假日）來考察樓下環境，並確認窗戶的隔音效果。整體而言，若預算符合且能接受低樓層特性，此物件是一項具備居住與保值雙重價值的選擇。
問與答
新竹社區大樓
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林家伃(仲介，收取服務費)
暱稱：林家伃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
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經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第407097號
新竹社區大樓 林家伃 0970537149
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